ビル総合管理

ビルメンテナンス業務は「建物と設備に対する運転管理と維持保全」と、
「ビル利用者に安全や快適さなどを提供する環境管理」に大きく分けられます。
私たちは新たなビル環境ニーズに応えられるよう、その管理技術を充実させています。

主な業務

■ 総合清掃管理

清掃スケジュールの作業計画を立て、その作業量に基づいて
機械・器具・資材を選び、適切な人員で清掃を行います。
●定期清掃 ●特別清掃 ●特殊清掃

■ 設備管理

各種設備の機能を常に最良の状態に保ち、ビルの安全と衛生環境に関する総合計画を作成します。

●中央監視制御設備の監視および制御
●電気設備の運転および保守管理
●空気調和設備の運転および保守管理
●換気設備の運転および保守管理
●給排水衛生設備の運転および保守管理
●消防設備の機能管理
●点検管理業務
●その他の業務

■ 保守・サービス管理

教育された警備員により、防災、防犯、出入管理、受付、車輌管理、巡回警備を実施します。

●受付業務(出入管理) ●巡回業務 ●駐車場業務
●緊急事態発生の処理 ●火災予防上の設備管理 ●報告業務

■ 空気環境測定業務

人工的空間であるビルの衛生を維持管理する業務。
ビル管理法に定められた基準が守られているかどうか測定、点検します。

■ 貯水槽清掃業務

残留塩素の測定や水質の検査、
貯水槽の清掃など給水管理を行います。

■ 配水管清掃業務

「水廻りの臭いが気になる」「手洗いの流れが悪い」
「上階からの排水が逆流してくる」などの
排水管のトラブルを解消します。

■ 飲料水水質検査業務

常にきれいな水を供給するため、ビル管理法に基づいて
水質検査、残留塩素の測定を行っています。

■ ねずみ・昆虫等防除業務

適切な方法でねずみ・昆虫の発生および侵入の防止を行い、
年2回以上ねずみ・昆虫の駆除作業を実施します。

■ 消防設備点検業務

消火器や火災報知器など消防設備等の作動や機能を
定期的に点検します。

■ 空気調和用ダクト清掃業務

頭痛やアレルギー症状を訴える“シックビル症候群”の原因といわれている空調ダクト内の粉塵、細菌を清掃します。

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